划拨土地的土地出让金该如何计算?

划拨土地出让金计算有明确规定。依据《城市房地产管理法》等,计算方式包括评估价、成交价或基准地价的40%。不及时处理可能导致土地交易不合法,面临法律处罚。
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划拨土地出让金计算如下:1.若委托评估,则按评估价的40%计算;2.若有成交价,且不低于基准地价,按成交价的40%计算;3.若成交价低于基准地价,则按全部地价的40%计算;4.若直接按基准地价计算,也取其40%。
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处理划拨土地出让金,常见方式有按评估价、成交价或基准地价计算。选择时,需根据土地实际情况和交易价格,确保计算准确合法。

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